Nagelmackers biedt verschillende terugbetalingsformules aan, zodat uw hypothecair krediet perfect kan worden afgestemd op uw vastgoedproject en uw financiële situatie. In grote lijnen onderscheiden we twee categorieën:
1. Het aflopend krediet (progressieve terugbetaling van het kapitaal)
Bij deze klassieke formule betaalt u zowel kapitaal als interesten terug gedurende de volledige looptijd van het krediet.
a) Aflopend krediet met vaste maandlasten
- U betaalt elke maand een vast bedrag, samengesteld uit een deel interesten en een deel kapitaal.
- In het begin van het krediet is het aandeel interesten groter.
- Naarmate de tijd vordert, stijgt het deel kapitaal dat u terugbetaalt.
Deze formule biedt een duidelijke budgettaire voorspelbaarheid dankzij stabiele maandlasten.
b) Aflopend krediet met constant kapitaal
Bij deze formule blijft het kapitaal dat u op elke vervaldag terugbetaalt constant. De interesten dalen geleidelijk, waardoor de maandlasten in de loop van de tijd afnemen.
2. Het vaste‑termijnkrediet (of bulletkrediet)
- Bij een bulletkrediet betaalt u tijdens de looptijd geen kapitaal terug.
- U betaalt enkel de interesten.
- Het volledige kapitaal wordt in één keer terugbetaald op de eindvervaldag.
- Deze formule kan interessant zijn in specifieke situaties (bijvoorbeeld wanneer u een toekomstige kapitaalinstroom verwacht), maar ze vereist een aanzienlijke kasinspanning op het einde van het krediet.