Nagelmackers vous propose différentes formules de remboursement, afin d’adapter votre crédit hypothécaire à votre projet immobilier et à votre situation financière.
On distingue principalement deux grandes catégories :
1. Le crédit amortissable (remboursement progressif du capital)
Dans cette formule classique, vous remboursez à la fois le capital et les intérêts tout au long de la durée du crédit.
a) Crédit amortissable à mensualités constantes :
Vous remboursez chaque mois un montant fixe, composé d’une part d’intérêts et d’autre part de capital.
- Au début du crédit, la part des intérêts est plus importante.
- Au fil du temps, la part de capital remboursé augmente progressivement.
Ce type de crédit offre une bonne visibilité budgétaire grâce à des mensualités stables.
b) Crédit amortissable à capital constant
Dans ce type de crédit, le remboursement du capital est constant à chaque échéance, tandis que les intérêts diminuent progressivement, entraînant une diminution des mensualités au fil du temps.
2. Le crédit à terme fixe (ou crédit bullet)
Avec un crédit bullet, vous ne remboursez pas le capital pendant la durée du crédit.
- Vous payez uniquement les intérêts.
- Le capital est remboursé en une seule fois à l’échéance.
Cette formule peut être privilégiée dans des situations spécifiques (par exemple, en présence d’un capital futur attendu), mais elle implique un effort de trésorerie final important.