Wat is het verschil tussen een hypothecaire inschrijving en een hypothecair mandaat?

Bij een hypothecair krediet vragen banken om reële zekerheden om het krediet te beveiligen. Die kunnen de vorm aannemen van een hypothecaire inschrijving of een hypothecair mandaat.

Hypothecaire inschrijving

Dit is een onmiddellijke en officiële zekerheid, vastgelegd via een notariële akte en ingeschreven in de registers. Ze geeft de bank een rechtstreeks recht op het goed, waardoor zij het kan laten verkopen bij niet‑terugbetaling. Deze formule biedt een hoge mate van zekerheid, maar gaat gepaard met hogere kosten.

Hypothecair mandaat

Dit is een uitgestelde zekerheid. U geeft de bank de toestemming om later een hypotheek te nemen, zonder onmiddellijke inschrijving. Hierdoor zijn de initiële kosten lager, maar de bescherming voor de bank is minder direct.

In bepaalde situaties worden beide gecombineerd om een evenwicht te vinden tussen veiligheid en kostprijs.