Quelle est la différence entre une inscription hypothécaire et un mandat hypothécaire ?

Dans le cadre d’un crédit hypothécaire, les banques demandent des sûretés réelles pour sécuriser le prêt. Celles-ci peuvent prendre la forme d’une inscription hypothécaire ou d’un mandat hypothécaire.

• L’inscription hypothécaire est une sûreté réelle immédiate et officielle, établie par acte notarié et enregistrée. Elle donne à la banque un droit direct sur le bien, ce qui lui permet de le faire vendre en cas de non-remboursement. Elle offre une forte sécurité, mais implique des frais plus élevés.
• Le mandat hypothécaire, quant à lui, est une sûreté réelle différée. Il s’agit d’une autorisation donnée à la banque de prendre une hypothèque ultérieurement, sans inscription immédiate. Cela permet de réduire les frais au départ, mais la protection pour la banque est moins immédiate.

Dans certains cas, les deux sont combinés afin de trouver un équilibre entre sécurité et coût.