Crédit hypothécaire
Vous souhaitez emprunter pour acheter, construire ou rénover une maison ou un appartement ? Nagelmackers vous aide à faire le bon choix.
Qu’est-ce qu’un prêt hypothécaire à destination immobilière ?
Un crédit hypothécaire vous permet d’emprunter une partie des fonds nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier, qu’il s’agisse de l’achat, de la construction ou d’une rénovation/transformation importante.
Ce type de crédit est généralement garanti par une inscription hypothécaire ou un mandat hypothécaire.
Quelles solutions s'offrent à vous ?
Chaque mois, vous remboursez une partie du capital emprunté ainsi que les intérêts. C’est la formule la plus courante, offrant une visibilité claire sur l’évolution de votre crédit et un remboursement progressif du capital.
Couramment appelé crédit bullet, le crédit à terme fixe est une solution de crédit à moyen ou long terme dans laquelle seuls les intérêts sont remboursés pendant la durée du crédit. Le capital est, quant à lui, remboursé en une fois à l’échéance. Ce type de financement doit donc être choisi avec prudence, car vous devez disposer des liquidités nécessaires au terme du crédit sous peine de devoir vendre le bien mis en garantie.
Cette solution de financement à court terme vous permet de faire le lien entre l’achat ou la construction de votre nouvelle habitation et la vente d’un bien immobilier que vous détenez déjà.
Combien coûtera mon projet ?
Outre le prix d’achat, une acquisition engendre différents types de frais, dont vous trouverez un aperçu ci-dessous et dans notre liste de tarifs.
Frais d’expertise : l’expertise va permettre de déterminer la véritable valeur de votre bien et vous évitera de mauvaises surprises. Les expertises demandées par Nagelmackers sont effectuées par des experts indépendants.
Frais de dossier : les frais de dossier sont à payer après la signature du contrat de crédit.
Frais d’acte d’achat : ces frais, qui comprennent les droits d’enregistrement, sont à payer au notaire. Ils varient en fonction du montant de votre achat et d’une série de paramètres.
Frais d’acte de crédit : également à payer au notaire, ces frais varient en fonction du montant de l’inscription ou du mandat hypothécaire.
Combien puis je emprunter et quelle est la durée maximale de mon crédit hypothécaire ?
Le montant que vous pouvez emprunter dépendra essentiellement de votre capacité de remboursement, du montant de vos économies et du prix de l’habitation.
Le montant emprunté ne peut jamais excéder le prix d’achat du bien.
La durée maximale du crédit hypothécaire est de 25 ans.
Taux fixe ou variable ?
Le taux fixe vous apporte de la stabilité. Vous savez à l’avance quelle sera votre mensualité et vous n’aurez aucune mauvaise surprise.
Le taux variable est revu selon une fréquence déterminée. La révision du taux variable peut être négative ou positive, ce qui impacte directement votre mensualité. Si les taux augmentent, votre mensualité augmentera également. Par contre, s’ils baissent, votre mensualité diminuera.
La baisse ou la hausse d’un taux variable se fait toujours selon une marge de fluctuation limitée et fixée au préalable. Si vous optez pour un taux variable, tenez toujours compte de la mensualité maximale.
Quelles assurances sont utiles pour l'achat d'une maison ou d'un appartement ?
Nous vous conseillons de souscrire aux assurances suivantes :
Assurance solde restant dû
Assurance incendie
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